第194节
这就是琼岛历史上著名的地产危机。88年开始，琼岛省脱离粤省独立建省，原本只是个海滨小城的海口市，一夜之间成为了全国最大经济特区的首府！自此，闯琼岛淘金去，成为无数内陆有钱人的选择。 也就是从这个时间开始，海南的地产经济开始突飞猛进！ 最突出表现的就是房价的飞升，91年的时候，琼岛省房地产的平均价格为一千四百元每平方米，而仅仅一年时间，到了92年的时候，房地产的价格就梦增加到了五千元每平方米，再到93年的上半年，房地产的价格更是一路飙升到了最高点，七千五百元每平米！ 在房价高涨的背后，海口市的地价更是由91年的几十万元每亩，一路飙升到六百多万元每亩！ 无数的房地产公司开始击鼓传花式地炒卖琼岛省的地皮和房产。有时候一座还在图纸上的楼房，就已经转手了几十次！这一点儿都不罕见！ 在琼岛省房地产发展的高峰时期，这个总人口不过一百六十万的海岛上，竟然出现了两万多家房地产公司，平均每80个人一家房地产公司！ 可想而知这个数字有多恐怖！ 跟日苯的地产泡沫差不多，在琼岛省投资的开发商们，在银行大量贷款，把甚至仅仅只是在图纸上的房子，却以已经建设好的实际建筑的市值抵押给银行，得到的贷款，再去炒作地皮，再用正在建设或者是尚未建设的楼去抵押贷款……恶性循环！ 此时跟琼岛省出现类似情况的还有桂省的北海市，92年的时候，仅有10万余人的小城，竟然出现了一千多家房地产公司，而全国各地驻扎再次炒房的人，却高达五十多万！ 当时据说在琼岛拿贷款简直是太容易了，一个电话过去要两千万，银行的人立马跑到你办公室帮你办好一切手续。然后两千万买了地皮再卖出去，两千六百万，顷刻之间赚了六百万！而以两千六百万买到的，再高价卖出…… 在那时，无数手中有钱有权的高干子弟来到琼岛炒房炒地皮，更有无数中字头的大型企业到琼岛运作投资！ 整体来说，琼岛的情况是最严重的，以至于到了93年，中央发布了一系列的条例，规范了银行的贷款，要求所有拆借引航道钱都要限期收回之后…… 所有人的资金链都断了！ 据当时亲身经历过这件事情的人回忆，93年的时候五千块每平米买的房子，到了05年的时候拍卖，才九百多块钱一平方！据说还不是一次性跌的，而是慢慢跌，93年五千多，95年四千多，到了96年97年的时候跌到两千多，再过一两年，就跌到了一千多！ 甚至据说还有人花了一千万开发度假村，结果十年后拍卖，才拍出了三百多万的价格！ 93年的一千万的购买力，大约相当于十年后的多少呢？而且这还不算，就算是这时间之间没有通货膨胀，华夏币的价值不变，可也亏了七百万啊，更何况华夏币的贬值是在持续进行的！ 当年的这个教训太惨痛了，也算是跟日苯的是在同时期的，只不过日苯的泡沫被戳破得早了点，可华夏的却还身梦中。如今日苯的地产泡沫已经被戳破了，可是华夏琼岛省的还在缓慢增长，尚未达到最高峰！ 提起当年的琼岛省地产危机，陌以安想到的就是那一座座烂尾楼！单单是烂尾楼的处置，琼岛省政府就花了七年！ 其实这地产危机在陌以安看来，完全是可以避免的，但是只要有一个人头脑发热，并且赚钱了，那么后面的人就会蜂拥而至，根本就不考虑是不是真的能赚钱！ 琼岛省的地产危机，看起来真是冤枉极了。即便是琼岛省成为了华夏最大的经济特区，可是人们怎么就不想想，琼岛省没有任何拿得出手的工业项目，即便是旅游业项目也才刚刚起步，还没来得及发展！ 琼岛省本土居民有自己的山地田园，谁需要商品房？ 外地的除了炒房客之外，有几个需要到省外买房的？ 也就是说，琼岛省的房地产，热火朝天，却根本就没有消费群体！开发商驱魔乱舞，然而没有消费群体，如何能够构成一个完整的产业链？ 买房子和地皮的，都是开发商自己。他们高价买下地皮和房子，再高价卖给下一个，就好像是击鼓传花一样，每一次转手，房地产的价值都在上升！而实际上呢，最开始卖出去的那个东西，甚至都尚未成型，只是一块荒地，或者是一个烂尾楼！ 其中很有名的一个什么大厦，炒卖了17手，最后一手经手的时候，崩盘了。而甚至到崩盘时，楼房还没盖完！ 多坑爹的事儿啊！ 原本日苯地产泡沫的时候，陌以安就已经想到了琼岛省的地产危机。只是她不想搀和。利用对后世的先知，她当然可以现在就低价买入大量的土地，等到危机的高峰时，卖出去，立刻就会有无数的钱进账！ 但是陌以安不愿！她知道，凭她的能力，是没办法改变这场地产危机的。 如果她真的要插手的话，她会选择买下几块地，要么一直保留着，要么真切地开发出来，倒卖获利，她还不想！ 毕竟这次从海湾战争的石油价格波动中，她已经能够获得丰厚的利润了，实在是不想才琼岛省再露脸。 如果地产危机中，就她一个人赚了大钱，大大的钱，别人全都赔了，甚至是无数的国有大公司都赔了，那要让她如何自处？ 华夏的这个社会主义，在很多时候还是很让陌以安忌惮的。 现在经济体制还不完善，万一她在国内的产业太过暴露太过打眼了，绝对多的是人想要收拾她。到时候万一被找由头和谐掉了，她真是哭都没地儿哭去！ 所以她如今只发别的国家的财，发世界的财，国内暂时不能动！ 今天若不是何启弘提到说霍三少要跟宗正家的人在琼岛省开发地产，她或许根本就当什么都不知道了！ 此时他们一说，她倒是想得多了点儿！ 何启弘有些奇怪地看着陌以安，安安的脸色好像太诡异了点儿吧。 “怎么了安安？”何启弘轻声问道。 陌以安轻轻地出了口气，又问道，“你不是说霍三少对生意上的事情并不在行的吗？难道宗正宇浩他们来是跟霍三少谈生意的，不是霍家？” 何启弘笑了笑，“当然不是霍言信。宗正宇浩说白了，大概只是个牵线的人，真正的主事者，应该是宗正家的其他人，而霍家这边自然也不可能是霍言信主持。只不过霍言信跟宗正宇浩都是差不多类型的人，能说到一起罢了！霍家做主的人还是我舅舅。这些天我那位大表哥去欧洲了，表弟在国外上学，所以接待宗正宇浩的任务就交给霍言信了。你别看霍言信岁数不大，但是三教九流的，什么人都认识。宗正宇浩应该是那种爱玩的，在一起倒是能玩得开。霍言信也就是带着宗正宇浩玩罢了，最后去具体谈的人肯定是大表哥。” 陌以安点点头，对于宗正宇浩能跟霍言信这个比他笑了一二十岁的人玩在一起，她一点儿都不疑惑。 男人，甭管是年龄差距有多大，只要是成年了，那么想玩得开的话，绝对不会有什么隔阂！尤其是在玩儿女人上，简直是天赋神通！ 陌以安此时有些琢磨不透，到底要不要跟何启弘说说琼岛省地产危机的事情。 “何大哥，你跟霍家那位大表哥的关系如何？或者说，你跟霍家的关系如何？我看你很不待见这位表弟。”陌以安挺直白地说出来了。 她这态度，何启弘一看就知道有问题。陌以安从来都不会无的放矢。如果不是有话要说的话，关于昨天的那意外中的麻烦，应该已经不用讨论了！ 何启弘也不瞒着陌以安，直接说道：“跟舅舅家的关系还是不错的。大表哥的能力不在我之下，表弟也很乖巧。至于说霍言信，只是合不来罢了。跟霍家无关。” 陌以安点点头，接着就又问道，“何大哥，那你觉得投资琼岛省地产，是不是一个好机会？” 何启弘看了陌以安一眼，沉吟片刻才说道：“我给霍言信打完电话之后，又给表哥打了个电话。从表哥那儿知道了宗正宇浩的身份，是京市宗正家的人，也不知道你听说过没有！不过大表哥告诉我，宗正家在琼岛省的势力很不错，而想要去琼岛省发展，若是没有后台的话，即便是外商也不好办。因为当地民风彪悍，很多问题一旦牵涉到民族问题，就不好办，往往都是商人和政府退让。而宗正家在琼岛省的背景是军方背景，对少数民族很有威慑力，真要是遇事儿的话，也好办！因此，霍家很看好这次跟宗正家族的合作！” 这倒是很好理解，宗正家族如果跟国内一般的人比的话，还是很有钱的，但是在开发房地产这项绝对烧钱的项目上，他们的那点儿钱可就不能算有钱了。 再加上现在这个时间，到银行拆借贷款炒房炒地皮还未形成风气，所以宗正家族也是需要钱才能动手的。况且，宗正家族打着自己的名头经商，确实不大好，可要是跟港资合作的话，那就能省却无数的麻烦！ 这些原因都太简单了，陌以安很轻易就能想到。 “何大哥，那你想不想参与？”陌以安顿了顿，才又说道。 何启弘抿了抿唇，轻轻地吸了口气，“安安，不瞒你说，大表哥跟我说了，如果我愿意的话，可以三家合作。我们家是搞船运的，对于宗正家族来说也会在别的方面有支撑，加上我们一起去投资的话，宗正家族的风险更小，他们定然会同意！” 陌以安挑眉，“这是你大表哥的意思，那何大哥你自己的意思呢？” “琼岛省确实是片不错的地方，天涯海角……这个名字就够诗情画意的。”何启弘不无向往地说道。 陌以安笑了起来，是呀，天涯海角，华夏闻名！只是到了93年之后，提到琼岛，就会想到“天涯海角烂尾楼”！ “怎么说呢，何大哥，琼岛省，在如今投资的话，确实很划算。但是这要看你是真想投资，还是只想炒房而已。”陌以安斟酌着说道。 “有什么区别吗？”何启弘问道。 陌以安一笑，“当然有。如果真想投资的话，那就踏踏实实地买地皮，开发建设。但是你要想想，开发出来的东西，要想赚钱的话，得先卖出去。可是消费群体在哪里？” 何启弘微微皱眉，“那炒房呢？” “炒房啊……说起来，现在开始炒的话，还真划算。但是一不小心，只怕就会掉沟里，陪个精光。还有，何大哥你没有关注过吗？这段时间的日苯经济！我前些时候在《冬京日报》上发表了一片关于日苯经济泡沫的文章，不知道你看到了没有！我也不知道琼岛省的未来会怎么样，但是我能看的清楚，琼岛省并无能够支撑起巨大经济发展的条件！旅游业刚刚起步，工业不值一提……周边产业都很低等，那么房地产就真的能够蓬勃发展起来吗？是真发展，还是假蓬勃？会不会走上跟日苯经济泡沫一样的道路？” 听了这些话，何启弘的脸色凝重起来。 “何大哥，我也就是一说。你觉得何氏有没有必要冒这个险！当然，如果动作快的话，说不定能从炒房中获得巨大利润，但是万一被套住，楼市崩盘，那就什么都完了！这些只是我的推测，何家就跟我自己家一样，这些话我没想到也就罢了，想到了却不说，我心难安。至于说霍家，就看何大哥你了。这些东西本也就是我猜测而已，没有证据，不是亲近的人，我不会乱说的！” 何启弘点点头，看向陌以安的眼眸中带着星星点点的光芒。 “嗯我知道了安安，你本来就跟我们是一家人！你说的话我会好好考虑的。其实我也赞同。何家现在要做的事情很多很多，钱是赚不完的，我也没想过什么都涉猎。既然你这样说，那就是风险大了，我也不想冒险进入不稳定的行业。霍家那边，我会酌情说一下话的，至于说怎么选择，就看他们的了。” …… 跟何启弘聊过之后，何启弘去了公司，陌以安则是跟平叔去稥港转转。 稥港这两年的发展非常快，那些地标性建筑也已经耸立。之前让何启弘圈下来的那块地，如今也已经在开发当中。 转了一会儿累了，陌以安跟平叔随便找了个茶楼坐坐。 好巧不巧，又碰上了霍言信。 当时，陌以安跟平叔才刚上楼，就看到了坐在窗边的霍言信以及宗正宇浩和苏雪。 昨天晚上，因为平叔并未在宴会厅，所以就没遇上陌以安跟苏雪起冲突的那段。后来倒是知道了，但是陌以安明显是打算息事宁人。他也就不追究了，但是绝对不肯再离开陌以安一步。 平叔也很苦恼，已经报告给陌老爷子，让给陌以安找个女保镖了，这样照顾起来更方便一些。只不过想要找到合适的人，很难很难。再加上陌以安对平叔已经习惯了，就先这样吧。等到找到合适的人再说。 现在，刚上楼就看到了霍言信三人，陌以安心道，还真是冤家路窄。 她不是没想过转身离开，毕竟如宗正宇浩和苏雪这样的人，简直就是狗皮膏药不可理喻，她跟他们争执的话，绝对掉价。就好像是公主跟泼妇计较，掉价的绝对是公主！ 好吧，陌以安没有自恋到把自己比作是公主，可是她也绝对不想跟苏雪这种人在大庭广众之下争执。 只不过，陌以安还没来得及转身呢，霍言信就已经看到了她。 “陌小姐。”好像是怕陌以安掉头就走一般，霍言信直接开口叫住了陌以安。 陌以安淡淡地看了霍言信一眼，“霍先生。” “真巧，一起坐坐。” “不了，我们还有点儿事，失陪了。” 陌以安说完之后转身就走，丝毫没给霍言信面子。 霍言信的脸上还带着笑，眼眸却已经沉了下去。 那边苏雪有些尖利却故作柔弱的声音已经响起了，“不就是陪英国佬跳了个舞么，还真当自己也是贵族了。哼。” 陌以安淡淡地看过去，“你以后都不用再看到了。” 她的声音很平淡，可说出来的话，让苏雪的一张脸瞬间就涨红了。 虽然当时没听懂，可后来她还是从霍言信那儿知道了，宴会的主人说以后不允许他们再出席他的宴会。 “哼，你当谁多想去那种地方，连一点儿素质都没有，是非不分，还号称是什么瑛国贵族呢，简直让人笑掉大牙。这样的人都是贵族的话，我都能当瑛国女王了！”苏雪毫不客气地说道。 陌以安立刻就笑了，敌人蠢如猪，可真是让她没一点儿成就感啊。 她看向霍言信，“霍三少，她说的话你听清楚了，你说如果我把她的话翻译成英语或者粤语说给菲尔德先生和港督先生的话，会如何？” 霍言信的脸色瞬间一变，眸光深沉地瞪向苏雪，“苏小姐慎言。公爵家族和女王不是我们随便议论的。” 苏雪俏脸一红，无限委屈，“我议论什么了？我不过是说出了事实罢了。那样的蠢货，还能当贵族？难不成瑛国皇室的人眼都瞎了！” 此时，陌以安已经什么都不想说了。 有些人非要自取灭亡，她挡都挡不住啊。 如今稥港这地界，可还是瑛国的辖区，在人家的地盘上侮辱人家的大公和女王，啧啧，苏雪啊苏雪，可真是…… 不过拜苏雪那一口京片子所致，周围的人能听懂她说话的人不多，但女王二字还是听得清楚的。 霍言信此时也是心头火起，这个苏雪，还真是个无知的蠢女人，白长了那一张妖精脸了，脑子都被狗吃了！ 他深吸口气看向宗正宇浩，“宗正先生，这里是稥港，还要七年时间才能回归华夏。这里是女王陛下的领地！” 宗正宇浩到底是世家子，即便是世家子中的废物和纨绔，在说到这儿的时候，还是能分的清轻重的。