第30节
******* 林赫坐在桌前，那合同就打开着放在那里。 双扇的大门一开，tony从外面进来，“叶小姐已经送走了。” “知道了。” y又说，“林先生，那地为什么这么急着开工，你原来不是说……” 林赫抬手打断他，“这事情我心里有数，如果真的有问题，也就是这几天了。” y想到叶霓今天真的高兴，整个人脸上都带着可视的喜气，不由有些不忍心，说道，“要是真的有问题，叶小姐一定很难过。” “难过？”林赫语气诧异，好像奇怪他竟然说这个，“这世上哪里有那么多免费午餐，你不了解她，她喜欢讲原理，正好这次我也想看看，她通过什么原理可以解决下面的问题。” ☆、第36章 飞机带着巨大的轰鸣声缓缓降落在机场。 黑色的轿车停在机场门口，出来的一行人各个神色严肃，副驾驶的人下来，拉着车门，走在中间的男子上了车。 一关上车门，副驾驶的人就立刻汇报道，“庄先生，已经全都查清楚了，四府紧邻大桥的那块地真的要搞生态园。”这人是他的助理。 庄殊抬手接过文件夹，“租赁期多少年？” “所有的租赁期都是最长的，她租的那一块地，一部分是集体的，有一部分是承包后收回来的，都是两年前本来说要征，后来没有征收荒芜在那里的地。至于租赁期，按照农村土地承包法，耕地都是30年的租期，但是她还有一片儿林地，那块林地的租赁期是70年。” 庄殊的眉头皱在了一起，“公司的人齐了吗？” “已经齐了，都在等您回来开会。” 会议室里，只坐着五个人。 门一开，他们都站了起来，神色紧张。 “庄先生。” 庄殊步伐很快，在会议桌后落座，“说说施工方，真是林氏吗？”他略头疼，这么快就拿到地，而且这么快就开始动工，令他在国外都不敢停了。 “的确，负责施工的是林氏下属的建筑公司，而且是全额垫资。” 庄殊飞快地翻着桌上的资料，“这样一个生态园，竟然可以拉到林赫的全额垫资，太阳从西边出来了。” “那个……”他的助理犹豫了下说，“那个拿地的叶小姐，样子生的不错，最近他们俩一起出去还吃过两次饭，您说有没有可能，是为了追她才垫资的，毕竟这资金量也不大。” “就算不大，也没有把钱扔到海里的道理。”庄殊扔下那文件夹，拉过来电脑又问道，“他们的规划图给我。” “这里。” 他扫了一眼那规划图，又从电脑里翻出早前的那则广告，那时候他已经离开海景城，这么短的时间，这女孩够有效率的。 “还有什么要汇报的？” “那个……”一个男子赶忙说，“庄先生你觉得会不会，其实他们发现了咱们的意图，所以故意在那里盖农家乐？” 庄殊紧紧锁着眉头，他们公司想要紧邻四府的那块地，但那地一直在政府的土地贮备中心，他知道最迟明年，就会拿出来拍卖，那是一块需要很多资金的黄金地段，都可以看到海景，他们准备盖高档住宅的，和四府叶霓现在拿的那块耕地隔桥相望。” 他说，“他们的租金是多少？” “一年220万！”助理幽怨地说，“而且他们的合同订的30年，1年租金在今年付款后，后面的分3年付清，30年内不得涨价。” “还有这条款？”庄殊诧异了，那就是说，她有信心，用一个农家乐，每年可以收回来两千多万！” 这太开玩笑了。 助理继续照着资料读，“而且他们的合同，非常标准，是按招商引资方式的，土地使用权租赁合同，合同里面说‘不得以任何方式废除或者提前终止协议，除非乙方六个月不交纳租金。’” 一位经理说，“但他们今年一年的租金已经交了，也就是说，除非他们明年三月开始，到九月都不交租金，那么这个合同就可以作废。” 另一个人说，“而且我注意到他们合同里面还有一个附加条款。就是在30年，承包经营期到期的时候，可以再延30年！除非是政府征地。” “这简直是胡说八道，政府怔地属于不可抗力因素，土地都是国家的，政府征地一向都是强制性，这一条对我们根本没有帮助！” 大家都看向庄殊！ 见庄殊不说话，一个人又说道，“庄先生，问题的关键是她现在要盖别墅，我们关注隔壁那块地皮这久，做了多少调研规划，我们部门都忙了快一年，让她这么一折腾，我们全都白忙活了！” “更重要，她现在是要钻政策空子盖别墅。先不说她盖了房子能不能卖出去，她一年才付220万，我们要拿的那块地起拍一定就过亿，和她这价一比，我们还怎么搞开发。别人看到紧邻的是农家乐……谁还买咱们的楼盘。” “农家乐倒问题不大，好看点就行。主要还是在别墅！” 庄殊揉了揉眉头，这问题一展开，比他想的还严重。起初以为她就是拿块地，为了赌气。后来才发现，原来是要盖农家乐。 盖农家乐，不对，好听点叫“生态种植园”，搞这个也没什么，他还曾经想过，到时候可以合作一下，让自己的客户群多个生态园可以没事逛逛，修的好看点，不就是个大公园嘛，外加里面一定有餐厅。 可是谁知道，这事情急转直下，现在对方要盖的不是湖景，山景，小桥流水，苏州园林……要盖120栋别墅的“生态园。” 其实他也有兴趣知道，对方盖好后，会租还是会卖，以怎样的形式，但是他不能等……而且林氏帮她盖。盖的越多，林氏押钱越多，他们的关系就越难分割。 不行…… 他合上文件说，“你们不用担心，继续做该做的事情，这件事交给我！” ***** “金叶四府”巨大的广告牌摇摇晃晃，立在了村子门口。 村里的小孩子追追打打跑过来，围着叶霓，“叶子jiejie，为什么你不买我家的地？”一个半大小子问她，“我妈每天吃饭的时候都要骂人。” “是呀是呀，还有我家的。” 叶霓险些被他们推倒，这一群半大小子，最大的估计六岁，小的三四岁，力气比她都大，她笑着说，“等这边的房子盖了，jiejie有钱了，就去租剩下的地。好不好？” “不好，现在就要，我听我妈说，明年有几家可以分几百万。你可要明年也给我家几百万吗？”那小子裹着棒棒糖说。 叶霓摇头，“那不行。” “为什么为什么？”小孩子的嘴真快。 叶霓说，“因为不到明年，你们的地就都能租出去了。” “真的？” “当然。”叶霓指着远处说，“不止呢，这里只要过上几年，就会完全变样了，一定也能有好学校，会有大型的社区。” “学校……我们现在也有学校。” 叶霓好脾气地说，“是更好的学校，因为将来会有更多的人搬来这里住，所以有需要，这里就会有人办更好的学校。” “叶小姐。”旁边挤过来一个工作人员，“您看看那牌子可以吗？可以我们其余的也按照这样来。” 叶霓看着那广告牌，上面的院子，分割的非常诗意，红红绿绿的颜色，庭院美景中还有种丰收的满足感，她觉得，这是设计师把游戏里的农场搬到设计图上了。 “非常好。”她说，“你们就按照这个来吧。” 远远看到向远的父亲走过来，她指着那牌子说，“村长你看，这规划的不错吧。” 向村长却绷着脸，递给她一张纸，叶霓拿着一看，脸色一下变了，“解除合同通知书。”她看着向村长，不说话。 向村长说，“上面又发了通知要征地，我也没有办法，国家征地是强制性的。还好你这里刚开始，影响不大。等征地赔偿下来，队上就把租金还给你。” “租金还给我？”叶霓气的说不出话来，她投入的时间，精力，还有后续即将产生的巨大利益，包括其他投入，就这样全没了？ 如同一个大大的肥皂泡，“啪”一声，吹的大大的破碎在她眼前。 ******* 四府村的临时办公室里 周律师仔细看了那通知书，其实也没有几行字，他就是在想办法，怎么安慰这倒霉的叶小姐，“那个国家征地确实是可以强制性的，这个咱们没有办法，虽然这其中有个规定，必须是为了公共利益才行，可是在现实中，没人按照这条走。” 他看叶霓抿着嘴不说话，又说道，“土地纠纷是最麻烦的，就算我们知道以后这块地要盖高尔夫球场，不是为了公关利益也没用。难道我们去上访吗？为了这件事劳心劳力。” 和政府打官司，可和他们以往打官司不同。 周律师怕叶霓想不通，又劝说道，“你有头脑，现在真是运气好，还没有动工，要是等你工程都完工了，你再想想，这在耕地上做文章的事情，到最后如果政府说要地方，你也一样什么赔偿都拿不到，还得付工程费把那些盖好的别墅拆了呢。” 叶霓低头，想了想说，“……没什么，其实我当时也猜到了。以前他们是故意想让那耕地闲置，良田一个价，荒地可是一个价，但我也就是猜测，所以还特别去找人合作，希望那人是有消息的。” 她知道大型的开放商都或多或少会有小道消息，但林赫没说，还给了人她用，她就以为政府是真的不会征地。 叶霓也知道，这事一但政府出面，就没纠缠的意思了，她长长地出了一口气说，“那赔偿方面，咱们可以拿到多少？” ****** 另一边，tony也已经收到了消息。 他急急地来到林赫的办公室，“叶小姐的那块地被压下来了，说是政府要征地。” 林赫挥舞着高尔夫球杆，这段是他午休时间，“这么快！”他伸手接过文件，把球杆扔给tony。 y接住球杆就说，“政府征地一向是强制性的，土地都是国家所有，何况他那只是耕地，她连赔偿款都拿不到，队上会和她解除合同，最多可以把租金拿回来。” “租金都拿不回来！”林赫说，“她给出去了220万，她手里现在的地呢，有一部分是集体所有，有一部分是当时私人承包的，两年前政府说要征地，队上收了回来，可这两年政府没拿地，自然也没钱给村民付租金，叶霓给的租金，当时就发给村民了，现在用什么钱给她退。” y说，“等政府那边的款子一到不就可以陪给她了？” 林赫笑了，有些嘲讽，看向tony说，“政府征地？几时的规划？”他扔下那张纸，“现在说要征地也就是个口头通知，一没说给钱，二没说什么时候开始征地，你说叶霓怎么拿钱？” y愣了，“那怎么办？难道就把人不上不下扔哪里了？” 林赫说，“征地这种事情说不准，能放个几年也没什么，领导班子换了，又放了几年也没事，反正吃亏的不是他们。” y知道征地的补偿，是给土地的原始使用人，只是转租的，根本拿不到赔偿，但现在，连自己的租金也拿不到，那叶小姐，也太悲剧了。 “那你，你不去帮帮她？”tony试探着问道。 林赫走过来，拿过他的球杆说，“我为什么要帮她，她又没有要我帮？” y：“……” ☆、第37章 向村长家 院子里鸡飞狗跳，一只凳子野蛮地从屋里飞出来，院子里的鸡扑腾着往外飞，飞不动的小鸡翘着脚往外跑。 向村长站在门口，看到凳子飞来他一躲，身上披的衣服掉在了地上，他老婆连忙捡起来，对着他喊道，“你倒是说句话，这事情怎么成了这样？”