第73节
这下子，可是老天爷都在帮自己。 李蓁蓁注意到，许多报纸上都出现了一个专门的版面，是为那些着急移民的富商们，刊登出售房地产的广告，里面甚至出现了这样的话语： “主人着急移民，愿意降价出售。” 看到这里，李蓁蓁顿时激动坏了，这可是一个天大的好机会！ 别人不知道，李蓁蓁还不知道吗？ 在未来的香江，那可是寸土寸金，房价已经上涨到了一个恐怖的价格。 拥有的房产越多，意味着财富也就越多！ 远的不说，只要这场风波一过去，等再过几年，香江就会彻底地迎来经济上的腾飞，成为真正的“亚洲四小龙”之一。 到了那时，房产的价值，才能真正地体现出来，房价也是一路飙升。 想到这里，李蓁蓁忍不住兴奋了起来。 她跟大多数华国人一样，都有着很重的房产情结，要不然在前世的时候，她也不会甘之如饴地成为一个房奴了。 现在既然遇到了这个难得的好机会，那还等什么？ 当然是要尽可能地买买买了！ 李蓁蓁当下就收敛心神，认真地研究起了这几份报纸，把自己感兴趣的楼盘信息，都记录到一个小本子上。 到了第二天，李蓁蓁早早就起床了，她难得地穿上了一套高级的西装套裙，把自己打扮成一个成熟的商业人士，就迫不及待地开着车，按照小本子上面的记录，到各个实地去考察了。 连续几天的详细考察，让李蓁蓁的心里有了数。 她对其中的几处房产，产生了浓厚的兴趣，要是有可能的话，她打算把它们全部都买下来。 为了能够顺利地买到这些房产，李蓁蓁还特地找了律师咨询。 李蓁蓁找的律师，供职于一家知名的律师事务所。 到了预约好的时间，李蓁蓁就来到了这家律师事务所。 见到前台小姐，李蓁蓁直接就说：“你好，我和周祁峰律师预约在这个时间，不知道他现在有没有空？” “请你稍等，我查一下记录。” 前台小姐低头翻了一下记事本，就笑着说：“你就是李女士对吧？周律师现在有空，请你跟我来。” 前台小姐把李蓁蓁引导到了周律师的办公室，敲开了门，请李蓁蓁进去了。 周律师刚送走了上一个客户，此时看到了李蓁蓁，连忙站起来，跟李蓁蓁握了握手，热情地说：“李女士，很高兴认识你，请问你需要咨询什么问题？” 李蓁蓁直截了当地说：“我最近打算做一些房产投资，但是我现在的年龄才14周岁，不知道有没有这方面的法律限制？” 周律师沉吟了一会儿，才缓缓地说道：“李女士，按照目前的法律，并没有规定未成年人不能拥有房产，所以这方面你不用担心。只要到时候请一位律师做个见证，就可以了。” 周律师想了想，又说：“我冒昧地问一下，李女士的房产投资，是想要自己开发房地产吗？” 李蓁蓁笑着说：“我初步的打算，只是想要买一些已经建好的楼房。但是以后会不会涉及到房地产开发，我现在还没有想好。” 周律师点了点头，说：“李女士，如果只是涉及到房屋的买卖和租赁，你以个人的身份，就可以办理了。但是，如果以后涉及到房地产开发，我建议你可以成立一家公司，以公司的名义来进行，这样不仅可以规避法律的风险，还可以省下很多税收。” 李蓁蓁听了之后，不禁眼前一亮，她原本只是想着多买一些房产，以后自己稳做包租婆。现在周律师的一番话，瞬间启发了她的思维。 是啊，只做一个包租婆，能有什么出息？要做就要做大，放开胆子去拼搏！ 李蓁蓁心动地说：“周律师，按照你这么说，我现在能够注册公司吗？我的年龄，会不会……” 周律师胸有成竹地说：“年龄不是问题，我们事务所就有代办这项业务。如果李女士有意向的话，也可以交给我们帮你代办。注册一家公司的所有手续，我们可以一条龙帮你办好。” 李蓁蓁不放心地追问道：“周律师，你们注册出来的公司，法人是不是我？我听说法人必须年满18周岁才行吧？” 周律师不解地说：“李女士，你是从哪里听说的？香江目前施行的《公司条例》，是1933年颁布的，里面并没有针对法人的年龄，做出具体的规定。我估计，你听到的应该是讹传吧，并不是真的。” 周律师这么一说，李蓁蓁才惊觉，自己把前世的一些规定，套用在了此时的香江。 殊不知现在的香江，由于管理混乱，许多法律条文都是很久以前颁布的，里面确实没有针对未成年人，有太多的规定。一直要到香江回归之后，这些法律条文才会出现新的变化。 为了打消李蓁蓁的顾虑，周律师解释说：“李女士，在香江成立的公司，无须当局的批准，只需要注册就可以了。对于创办人的背景、最低法定资本、公司的经营范围，都没有任何要求。” 周律师继续说：“如果是你亲自去办理的话，只需要你以股东的身份，向公司注册署提交申请，在签字的时候，请一名律师作见证，再缴纳一笔少少的费用，就可以注册公司了。并不需要经过任何官员的决定，非常简单和快速。” 李蓁蓁这才恍然大悟地说：“哦，原来是这样啊。” 周律师开玩笑地说：“不然的话，香江为什么有那么多空壳公司呢？这些空壳公司还可以任意地买卖，正是因为这方面的法律限制很少，哈哈哈……” 李蓁蓁也笑着说：“那好，一事不烦二主，还是要麻烦周律师你，帮我注册一家公司。” 周律师点了点头，微笑着说：“没有问题，我的服务是按照时间来收费的，只要李女士愿意付款，我这边随时都可以。” 李蓁蓁并不想改天再跑一趟，因此有点迫不及待地说：“周律师，现在可不可以？需要用到什么证件吗？我都随身带着呢。” 周律师并不感到意外，点头说：“没问题，那你稍等一下，我现在就让助理拿几份资料过来，你填完之后就可以了。” 周律师于是拿起了桌子上的电话，叫来了自己的助理。 然后，周律师把几张表格递给了李蓁蓁，说：“李女士，这里有几份表格，需要你填写一下。” 李蓁蓁接过来一看，发现这里面，有委托协议书、注册申请表、股东签署文件、出任董事职务同意书、会计师认证文件，等等。 这些文件，都空出了关键的地方，就等着李蓁蓁填写和签名。 周律师走过来，细心地指导李蓁蓁应该怎样填写，并告诉她：“李女士，你想好你的公司要取什么名字了吗？我建议你多取几个名字，以防到时候重名了被驳回来。” 李蓁蓁思考了一会儿，就提笔在文件上写下了 “鸿基兆业” 、“鸿基地产”、“昌隆地产”、“新时代地产”、“宏泰地产”等名字。 这些名字，都是寓意比较好，读起来又朗朗上口的名字。 等李蓁蓁填完了这些表格，周律师仔细地检查了一遍，就笑着说：“李女士，你填写的都没有问题，现在需要你把身份证给我复印一份，就可以了。” 李蓁蓁好奇地说：“周律师，你刚才不是说，注册公司，不需要调查创办人背景的吗？” 周律师点了点头，说：“是这样的没错，但是需要你提供身份证复印件，公司注册署只是用来备份。如果你这边不方便的话，我们也可以找人帮你提供一份，你看……” 李蓁蓁没有再提出异议，她又没有什么见不得人的身份，因此很爽快地把自己的身份证，交给了周律师的助理拿去复印了。 做完了这些，周律师又告诉她说：“李女士，你已经委托我们代为办理，那我们到时候就帮你把绿盒也制作好，公司注册署一般需要7个工作日，才能注册完毕，不知道你需不需要加急办理？” 李蓁蓁摇了摇头，说：“周律师，这个倒不急。不过，在注册期间，不会影响到我买房子吧？还有，绿盒是什么？” 周律师赶紧解释说：“当然不会影响到你买房子了。至于绿盒，怪我刚才没有说清楚。绿盒就是公司章程、股票本、印章这些东西，我们都可以代为办理。” 周律师继续说道：“另外，等公司注册好了之后，全套的资料和绿盒，我们到时候还可以给你邮寄到指定的地点，如果你需要去银行开户的话，我们还可以帮你预约开户。” 李蓁蓁点了点头，满意地说：“嗯，这样很好，那就麻烦你了，周律师。我留一个地址给你，到时候你就帮我邮寄过去吧。至于银行开户，我可以自己去办理吗？” 周律师点头说：“没有问题，只要你带上公司资料和绿盒，到任何一家银行都可以开户的。” 李蓁蓁听完之后，心里非常满意，她也没有其他的问题需要继续咨询了，因此说：“那就都麻烦你了，周律师。请问需要多少费用？我现在就可以结清。” 周律师愉快地笑了笑，当场就把费用算出来了，一共383.5块钱，有零有整。 李蓁蓁心里暗暗乍舌，看来律师真的是一个很赚钱的职业呢。 不过，只要能够帮她把事情办好，这点小钱对于她来说，并不算什么。 于是，李蓁蓁很爽快地付了款，突然想到了什么，又说：“周律师，以后我买房子，可能还需要你帮我作见证，到时候就麻烦你了。” 周律师微笑着说：“没问题，这是我的名片，欢迎李女士随时电话联系我，我还可以提供上门服务。” 李蓁蓁越发满意了，站起来说：“那就好，谢谢你了周律师，祝我们合作愉快。” “哈哈，我们合作愉快。”周律师也站起来，然后恭敬地把李蓁蓁送出了办公室。 从律师事务所出来之后，李蓁蓁的心里，彻底没有了顾虑，当场就迫不及待地开着车，来到了一处她早就看好的楼盘。 这是一栋位于中环告打士路的办公楼，名字叫做金钟大厦，一共有12层楼。 据说开发商刚刚给它封好了顶，就不幸地遇上了楼价大暴跌。 现在大家都在争相抛售房产，纷纷忙着移民外国，市民们也对楼市不看好，愿意出钱购买房产的人并不多。 再加上这个开发商的实力并不强大，开发了这栋大楼，已经把他所有的资金都掏空了，还欠了一屁股债，现在正急得焦头烂额。 因此，这个倒霉的开发商，为了能够尽快地回笼资金，选择了在报纸上刊登广告，据说要降价抛售。 李蓁蓁按照报纸上的联系方式，已经跟这边的负责人提前约好了，现在就是过来谈判的。 李蓁蓁刚把车子停在了大厦的门口，一个四十多岁，身穿西装的中年男子，就急匆匆地从里面跑出来，一直迎到了车门口，手扶着车门，弯着腰，热情地笑着说： “是李女士吗？你好你好你好！” 等李蓁蓁从车子里面出来了，这个中年男子笑呵呵地说：“李女士，我就是那个跟你通电话的郑先生，也是这栋金钟大厦的开发商。” 李蓁蓁有点惊讶，没想到这个人竟然就是开发商。 李蓁蓁在心里暗想，看来这个开放商，已经被楼价的暴跌折磨得不轻，居然亲自上阵来谈判。 不过这样也好，有了开发商在这里拍板，谈判的时候，就不需要对方再去请示老板了。 这种情况，当然是对自己比较有利的，这个开发商越着急，自己就越不能急。 李蓁蓁于是微笑着说：“郑先生，你好。” 这个郑先生非常地热情，自从他在报纸上刊登了广告之后，一直都没有人主动来联系他，他本来已经绝望了，甚至做好了跑路的准备。 没想到天无绝人之路，在最后的关头，居然接到了李蓁蓁的电话，他顿时如同见到了救命稻草一般，一心想着要赶紧抓住这根救命稻草，赶快把这栋大楼甩卖出去。 所以说，现在的楼市情况是供过于求，是真真正正的买方市场。 现在好不容易遇到一个有意要买的人，郑先生当然不敢怠慢了，他害怕手下的人不得力，把这笔买卖给搅黄了，怎么想都不放心，最后决定亲自参与进来。 因此，郑先生十分热情地说：“李女士，要不你先进去里面看看？这栋金钟大厦是刚刚建好的，底下就有停车场，楼里面也有电梯，你进去看看，怎么样？” 李蓁蓁点了点头，说：“那好吧，我就跟你进去看看。哎呀，我最近看的楼实在是太多了，我都挑花了眼。” 郑先生一听，顿时着急起来，一迭声地说：“李女士，我这栋金钟大厦，比起别人的来，绝对不会差很多。” 郑先生指着前面，介绍说：“你看，在大厦的旁边，就有一个街心花园。从大厦里面，就可以直接看见维多利亚港，环境还是非常不错的。” 李蓁蓁淡淡地说：“但是最近的楼市，很不景气，已经暴跌50％了。我听说还要继续跌，其实我这心里呀，也没底，不知道到底要不要下手买。” 郑先生有点沮丧，可怜巴巴地说：“李女士，我真的真的诚心要卖，你要是买的话，我可以给你最最便宜的价格，真的！” 李蓁蓁还是淡淡地说：“哦，那我们就进去看看吧。” 郑先生在心里又升起了一股希望，连忙把李蓁蓁带到了大厦里面，详细地给她介绍了这栋大厦的方方面面。 李蓁蓁其实早就看中了这里，别的不说，就冲它所处的位置，那可是未来的cbd商务中心，房价绝对是只会高，不会低的。