第129节
李蓁蓁猛地摇头，说：“不行，我已经说过了，我现在不想考虑这个问题。” “那你打算什么时候跟我谈恋爱？”周然状似无意地说。 “现在不行，至少要等到我……啊！周然，你坑我！”李蓁蓁突然意识到周然的语言陷阱，顿时气得只想打他一顿。 周然不闪也不躲，笑呵呵地说：“你继续说啊，要我等到什么时候？” “你这个jian诈的家伙，我才不会喜欢你，哼，我不理你了。”李蓁蓁烙下这句话，掉头就走。 周然追在后面，大声地说：“蓁蓁，我喜欢你，我不会放弃的！我会一直等你！” 李蓁蓁背对着周然，嘴角勾起一抹嫣然的微笑。 毕业舞会之后，紧接着学校就放暑假了。李蓁蓁不用去上学，终于可以避开周然，这让她大大地松了一口气。 这一天，李蓁蓁坐在鸿基地产公司的办公室里，谢长平敲门走进来，递上一份报纸，提醒说：“老板，今天的报纸上有一个消息，你觉得你应该看一下。” 李蓁蓁低头一看，只见上面用红笔圈出来一小块地方，小标题很不起眼： “建设新市镇，农地换屋地，即日启用乙种换地权益书。” 李蓁蓁快速地把这条短新闻浏览一遍，微微眯起眼睛思考起来，过了许久，才提问道：“谢副总，你有什么看法吗？” 谢长平显然早有准备，因此从容地说：“老板，开发新市镇，从十年以前就开始了。现在的荃湾，就是这样来的。我听说这一次要开发新界，政府启用新的换地权益书，跟以前不一样，我们公司要不要买一些？” 李蓁蓁看着谢长平的目光中带着赞赏，鼓励地说：“谢副总，那你觉得我们公司应该购买吗？” “老板，我先说说我的想法，你听听看行不行。” 谢长平坐直了身子，仔细分析说：“政府的手上没有土地，现在要开发新界，只能从农民的手上拿地，等以后政府有了统一安置的土地，再跟这些农民交换回来。” “这次启用的乙种换地权益书，就是农民和政府交换土地的凭证。我听说，以后这些农民拿着权益书，就可以直接跟政府交换到土地。” 谢长平这么一说，李蓁蓁立刻就明白了，这不就是后世很常见的拆迁安置办法吗？ 李蓁蓁微微点头说：“嗯，你继续说下去。” 谢长平深受鼓舞，越发认真地说：“老板，那些农民虽然拿到换地权益书，但是现在根本没有办法变现。必须等到政府有了统一安置的地方之后，才能拿出来交换。目前看来，这些换地权益书，在短时间之内，是没有办法套现的。也就是说，它们在农民的手上，相当于一张废纸。” “老板，我已经打听过了，乙种换地权益书，和以前的甲种不一样。农民可以用它们来交换到更好的土地，面积还也比原来整整大了一倍！这是政府亲口承诺的，肯定不会变卦。不然以后谁还敢和政府打交道，你说是不是？” “唔，你说的很有道理。”李蓁蓁不由得点了点头。 谢长平的身体微微前倾，脸上带着兴奋的表情，就连他说话的语气，也开始变得激动起来： “老板，我认为这可能是一个好机会！现在那些农民拿到权益书，根本没有作用，要等到政府和他们交换，不知道要等到猴年马月。我们公司要是现在出手的话，肯定可以用非常便宜的价格，就把这些权益书购买下来。” 说到这里，谢长平呼吸粗重，忍不住畅想说：“一份权益书，可以换到两份土地。这要是一千份一万份，那这些土地该有多少啊？老板，你想想看，这样一来，我们公司只需要花不多的钱，在未来就能够交换到大量的土地。这个买卖应该很划算，你觉得呢？” 李蓁蓁兴趣大增，她没有想到的是，一向守成的谢长平，居然也懂得开拓创新了。 她的心里感到非常欣慰，看着谢长平的眼神，也不由得变得满意起来。 这一次，谢长平的建议，可以说是高瞻远瞩了。居然提前预测到新界土地的发展潜力，而且还想到了，提前收购乙种换地权益书的绝妙方法，简直是太神了！ 李蓁蓁清楚地知道，这一批乙种换地权益书，以后交换到的土地，地位位置都非常优越。就和谢长平说的一样，要是能够提前把它们购买下来，以后肯定可以大赚特赚！ 在前世的香江，有一些著名的富豪，就是靠着乙种换地权益书，才最终发家致富的。不过细说起来，那也是七十年代的事情了。 现在谢长平，居然能够比别人，更早地预测到这个趋势，不得不说这是一件极其难能可贵的事情。 李蓁蓁沉吟片刻，终于下定决心说：“谢副总，你这个主意非常好，我同意了。刚好最近pd基金有了一大笔空置的资金，我给你划过来一些。到时候你就用来收购乙种换地权益书，这件事情交给你全权负责，你定期向我汇报。” 看到李蓁蓁这么干脆利落地答应了，谢长平的心里却开始忐忑不安起来。他毕竟从来没有做过出格的事情，此时不由得有一些患得患失。 谢长平整理了一下思路，清了清嗓子，突然说：“老板，这里面可能会有一些小麻烦。” “什么麻烦？你说说看。”李蓁蓁关心地说。 谢长平面带羞赧，说：“老板，现在的新界，只有一条公路。就算以后建好了新市镇，也不过就是一些公屋、学校和医院，都是公共设施，估计公路也就那样了。” “这样的地方，说实话，只要稍微有能力的人，都不会愿意住到那里去的。不说别的，就说这个交通问题。一般人上班的地方都在市区，要是家住新界的话，每天来回的路上，就要花费至少五六个钟头的时间。” 说到这里，谢长平也意识到这是一个巨大的问题，忍不住用力地点头说： “这确实太麻烦了，一般人肯定不愿意这么折腾。要是换了我，那我宁愿多花一点点钱，也要住在市区的公屋，才不愿意去住那种鸟不拉屎的地方。” 谢长平一口气说完了这些话，就非常不好意思地说：“老板，我刚才的提议只是一时冲动，要不我们再缓缓？” 李蓁蓁无奈地摇了摇头，在心里暗笑，果然江山易改，本性难移。这个谢长平，在任何时候，都改不了他瞻前顾后的性格。 李蓁蓁开玩笑说：“谢副总，我刚才还想夸你有远见呢，你就自己先犹豫上了，让我怎么说你好呢。” 谢长平搓了搓手，很羞愧地说：“老板，我老谢就是这个样子，多少年都改不了这个臭毛病。我现在仔细回想起来，觉得我这个建议，还是有很多不完善的地方，要不我们还是算了吧？” 李蓁蓁却不同意，她说：“谢副总，我们不妨把眼光放长远一点，只要新界真的发展起来了，以后肯定要解决交通的问题。” “自从今年的移民潮之后，香江已经没有多少人再移民出去了。相反，越来越多的移民，从大陆那边过来了。按照现在的速度这样增长下去，迟早有一天，香江本岛的土地，肯定是不够居住的，到时候应该怎么办？你想过没有？” 谢长平思索片刻，点头说：“老板，你的意思是说，现在政府开发新界，也有这一层意思在里面？” “没错，”李蓁蓁很肯定地说，“你刚才提到的荃湾，在五十年代就已经开始建设了。前面的八年，都没有什么人愿意过去。但是今年你看，愿意住在荃湾的人，越来越多了。” 李蓁蓁目光如电地说：“我相信，以后的新界，就是现在的荃湾，而且还会比荃湾更加发达！” 谢长平听了李蓁蓁的一番话之后，心里顿时就有底了，也信心十足地说：“老板，那我们就决定出手了？” “嗯，不过，我们不要那么急于求成，收购换地权益书的速度，也不要一下子太快了。”李蓁蓁补充说。 谢长平理解地点了点头，说：“老板，我明白你的意思，上赶着不是买卖。要是让那些农民，发现我们公司有大量购买的意向，他们肯定会趁机抬价的。” 李蓁蓁笑着说：“谢副总，你办事我是放心的，那这件事情就交给你了。” 谢长平感受到李蓁蓁对他的信任，心下非常感动，面上却不显露出来，而是精明地分析说： “老板，那我到时候就挑着买。我们公司只要那些地皮连成一片的权益书，其他那些零零碎碎的地皮，我们干脆不要了。这样以后跟政府交换，我们就有讨价还价的资格，可以交换到那些大块的土地，你觉得怎么样？” 李蓁蓁忍不住为他鼓掌，大赞：“很好！就这么办！” 现在是暑假期间，李蓁蓁只要一有空，就会来到几家公司亲自坐镇。因此，她第一时间就了解到事情的进展。 在李蓁蓁的协调之下，从pd基金公司拨付了1亿港币的资金，专门用来收购新界的换地权益书。 有了这一大笔金钱的支持，谢长平信心大增，他事先就派人去调查清楚了。 通常情况下，一个村庄的土地被征收之后，政府发给农民们的换地权益书，在未来就可以换到一大块完整的土地。相当于村子还是那个村子，只是换了一个地方而已。 所以，只要向住在同一个村庄的村民，收购他们手里的换地权益书，就意味着未来的地皮，也基本上是连成一片的。 打听清楚了这个情况，谢长平就能做到有的放矢，他还创造性地发明了一套“擒贼先擒王”的方法。 他派出专人，去拜访那些村庄的乡绅，先买下乡绅手上的换地权益书，然后在乡绅的帮助下，再向其他的村民大肆收购。 值得一提的是，此时的香江农村，乡绅的势力还是很大的，他们掌握着宗族的权力。 有了这些乡绅的配合和支持，谢长平的收购计划，从一开始就进行得非常顺利。 而另一方面，在现阶段的香江，就连市区里面的土地和房子都不值钱，更不要说新界这种未经开发的地方了。 所以，谢长平以极其低廉的价格，就购买到了大量的乙种换地权益书。 “你说多少？”李蓁蓁惊讶地瞪大了眼睛。 谢长平擦了擦额头上并不存在的汗水，激动地说：“老板，这两个月，我们公司花了6700万港币，就买到了面积1300万平方米的地皮！” 什么？！这这这，这也太夸张了吧？！ 这样一算，岂不是每一平方米的土地，售价只要5块钱多一点？！ 这哪里还是土地？这简直就是大白菜呀！ 李蓁蓁惊得目瞪口呆。 谢长平继续说：“当然了，现在这些地皮，都还在纸张上面写着。也不知道要等到什么时候，才能真正拿到我们公司手上。” “这个急不来，等以后政府宣布可以交换了，我们就可以拿到那些土地了。谢副总，你确定没有说错吗？我们公司真的买到了那么多地皮？”李蓁蓁不可置信地说。 “千真万确！”谢长平很肯定地说，“老板，我全程都亲自盯着，一点也不敢放松，绝对不会说错的。” 李蓁蓁突然想到了什么，说：“谢副总，这个价格有点太便宜了，你们在收购的时候，有没有……嗯……” 谢长平温和地笑起来，插嘴说：“老板，我知道你要说什么，你就放心吧，我们公司都是老老实实跟那些农民收购的，绝对没有强取豪夺的事情。” “老板，不是我老谢吹牛，我们这个价格已经很公道的了，现在香江市区的土地才卖多少钱？新界那么落后的地方，能够卖出这个价钱，那些农民心里不知道多高兴！” “后面那几次，只要听说我们公司的人前去收购，那些农民都上赶着要卖给我们。”谢长平得意非凡地说，显然心情很是畅快。 “那就好。”李蓁蓁满意地点了点头。 谢长平沉默片刻，又请示说：“老板，我打听过了，现在新界那里，还有将近4000万平方米的地皮要卖，我们还要不要继续收购？” “都在什么地方？”李蓁蓁开口询问。 “嗯，元朗，沙田，观塘，柴湾，屯门，这几个地方比较多，主要的地皮都集中在那里。” 谢长平每说出一个地方，李蓁蓁的心里就跟着跳一下。 这些地方，都是后世发展得非常好的地区，土地的价值不可估量。 李蓁蓁一点犹豫也没有，就说：“那就继续购买吧，我过几天再给你拨一笔钱过来，我们再买1000万平方米，也差不多够了。” “好的，老板。”谢长平垂着双手，非常恭敬地说。 在开学之前，周然那里传来了确切的好消息，他成功考上了香江大学的法学院。 为了庆祝自己考上大学，周然还热情地邀请李蓁蓁他们去聚餐。 参加这次聚餐的人，除了周然和李蓁蓁之外，就只有陆娉婷和许泽佑，四人小组再一次聚齐了。而他们聚餐的地点，就选在了丁玉兰所开的丁记甜品店。 一年多的时间过去了，丁记甜品店已经发生了巨大的变化。店面扩大了两倍有余，除了原本那间店面之外，丁玉兰还把旁边的两间大的店面，也给租下来。 扩充之后的丁记甜品店，面积达到了三百多平方米，已经是一家中型餐厅的规模了。 这样大的店面，仅靠丁玉兰一个人，当然是不可能运转得开的。所以，丁玉兰现在也请了几个伙计和厨师，店里的普通工作，就交给这些人去做。 而丁玉兰自己，只需要掌握核心的配方，在关键的时候亲自下厨，其他的时间都比较空闲。 李蓁蓁他们来到的时候，就看到丁玉兰正站在柜台那里，正在和收银员说话。 早在一年以前，在李蓁蓁的建议下，丁玉兰就在铜锣湾购买了房子，现在她的生意也做得风生水起，可以说是人逢喜事精神爽。 现在的丁玉兰身上，已经找不到一点点过去的影子，看上去完全就是一个地地道道的香江人，也显得比以前年轻多了。 丁玉兰偶然一抬头，就看见了李蓁蓁他们，顿时惊喜地说：“蓁蓁，你们来啦？哎呀，你们好久没来了，我刚才还在心里念叨呢，你们就来啦！” 丁玉兰显得非常高兴，跟旁边的收银员交代了几句，就热情地迎了上来。