嫁给隔壁病秧子后，不孕不育的我怀上了 第1
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在她的计划里，是要利用她的信息量，趁现在赚很多的钱，然后买很多的楼，将来继续当她的包租婆。 所以，扩大生意是必经之路。 “不会的。我这段时间先去租铺子，然后重新装修，招人，忙完差不多还有一个月的时间，能提前准备期末考试，你们不用担心。”周君怡说道。 两口子都是很实在的人，没想过要大富大贵，目前的日子就已经让他们非常满足了。 而且周君怡的计划里有学习，他们便放心下来。 “那咱家的新店是做什么？”周大凯问道。 “我打算还是继续做饮食，这方面的经验比较多，想开一家小吃店，再搭配卖一些饮料，这样就不需要特别大的店面，在资金方面我们也完全没有压力。”周君怡分析道。 张芳芳和周大凯一向没有主意，家里都是周君怡在做决定。 “小吃店？那人手方面，你是怎么打算的？”张芳芳问道。 “会再招几个人，开张的话，应该已经到放暑假的时间了，正好学校的铺子要关门，我准备让王叔王婶过去待一个暑假，等到暑假结束，新招的人手也就都熟练了，之后就由他们长期负责。”周君怡说道。 张芳芳和周大凯一听，觉得很靠谱，事情就定了。 这一次，周君怡没有靠自己单打独斗，盲目的去找店面。 从最开始，她就想好了，要把新的小吃店开在精品街隔壁那条街。 家里的服装店就在精品街，这条街走的是小高端路线，卖的服装都不便宜，甚至小贵。 但是很多人就算舍得在穿着打扮上花钱，却并不舍得在吃东西上花钱。 所以周君怡选了隔壁那条街，相对平价一点，人流量也有保障了，非常适合做小吃店。 “我想再开一家小吃店，你有什么好的店铺可以推荐吗？”周君怡找到沈之初，希望他能给自己一些建议。 沈家的生意做得那么大，沈之初也接手了一部分，在经验方面，绝对可以给周君怡很多有益的建议。 “那就看你想开在什么地方了，以及对店的定位。”沈之初说道。 周君怡能来找自己帮忙，沈之初非常高兴，所以特别认真的询问着，希望能给到周君怡很多切实的帮助。 第176章 租下第三间铺子 “是小吃店，专门卖一些特色的小吃，马上夏天就要来了，还可以搭配着卖一些冷饮之类的。”周君怡说道。 “嗯，这个想法挺好的。”沈之初点头说道。 他最开始接触周君怡，还是在周家村的时期，周君怡去县城里卖鸡蛋、卖饼、卖rou包。 那时候他就知道，周君怡在厨艺方面非常有水平，总是能研究出各种各样的食物出来。 不仅花样多，味道也是一绝。 尽管东西可能并不特殊，但同样的食物，她做的，的确是比别人做的更好吃。 而且开在华青大学的食品铺子，沈之初也去过几次，那些新品他一个都没有错过，所以从这一点上来说，沈之初觉得周君怡做小吃店，非常合适。 “开小吃店需要的店面不用特别大，用那种适合四个人的桌椅就行了，但是位置很重要，如果人流量太低，肯定开不下去。”沈之初说道。 “是，我也是这么想的，所以我希望能在精品街隔壁那条街，找一家合适的店铺，那里人流量绝对没问题，然后逛完街的人走到这边来，正好饿了或是渴了，吃点小吃，夏天喝点冷饮，就很完美。”周君怡说道。 沈之初点了点头，说道：“确实，逛街是体力活，正好那附近是各种购物的地方，我想起来了，那边最近确实有几家店要转让出来，要不我陪你去看看？” “好啊。”周君怡说道，她是个行动派。 两人说走就走，立刻出发去了精品街那边，然后一路走到隔壁街，从头到尾把所有店铺都看了一遍，发现有三家店都要转让。 “有三家，你中意哪一家？”沈之初问道。 “嗯……那个服装店，我觉得不行，太大了，而且里面的布局什么的，也不适合我转做小吃店。” “那个饰品店，也是差不多的问题，格局不合适，虽然店面大小还比较合适，但如果租这一家，我就需要自己重新采购很多东西，有点麻烦了。” “最后一家食品店我倒是觉得很不错，那些桌椅可以直接留下，我找人重新粉刷店铺，就能换一种风格，继续用，只需要稍微改造，就差不多了。” 周君怡边想边说，把三家店都分析了一遍，说的同时，她似乎就做出了决定。 “嗯，我的想法跟你差不多，我也最看好那家食品店。”沈之初说道。 “走吧，那我们进去跟老板谈一下，还得考虑租金问题。”周君怡说道。 店铺租金直接关系到成本，做小吃店，要是成本太高的话，那基本没有什么做的必要，因为小吃本来就不能定价太高，要是成本还高，那还有什么利润可言？ “你好，请问你们老板在吗？我看到旁边有贴转租广告，想来了解一下。”周君怡和沈之初走进店里，对里面的员工问道。 “刘哥，有人想租铺子！”员工喊了一声，就从旁边走出来一个中年男人。 被称作刘哥的男人，打量着周君怡和沈之初，觉得这两人看起来，都太过年轻，不像是做生意的人，不禁有些怀疑。 “我看你们这年纪……应该还在读书吧，真的要来租我的铺子？”刘哥质疑道。 “读书跟做生意，也不冲突。”周君怡不卑不亢的说道。 以年龄取人，跟以貌取人没什么区别。 确实是这个道理，反正租铺子是要签合同的，刘哥觉得自己不必管那么多，只要能给钱，他管人家租客几岁？ “是，那你们是想租多久？我只做长租，合同至少签一年，最好是能长期一直做下去，那种租几个月的，咱们就不必浪费大家时间了。”刘哥说道。 “价格合适的话，我当然也愿意长期租下去。”周君怡说道。 “好，那我们到旁边去谈。”刘哥说道。 这个铺子就这么大点地方，周君怡不解，刘哥这才解释道，原来他在这附近还有别的铺子，那边更适合谈事情。 “刘老板，我是诚心想租的，您就直接告诉我，这个铺子一年租金要多少？”周君怡开门见山的问道。 其他细节都不重要，最重要的就是钱。 只要价格谈妥了，万事大吉！ “我也不跟你整虚的那套了，就说个我的最低价位，五千二一年，再低的话，咱们就没必要继续谈下去了。”刘哥说道。 五千二？ 说高不高，但绝对也不算低的。 周君怡在心里快速的算了一下成本，五千二一年，平均到每天就是十四块钱左右的租金，如果铺子里的生意不够好，这个成本确实有点吃不消，毕竟也不是只看租金的。 她还得预算上水电、人工等成本，而且不可能全年无休，有些节日必须给员工放假，杂七杂八加起来，得尽量再把租金这一块给压下去一点。 虽然这里是中心位置，也不可能任由刘老板说多少就多少，周君怡还是得争取一下。 反正五千二绝对不行。 “刘老板，这个价格还能再低一点吗？”周君怡问道。 “小姑娘，我都说了，这是我的最低价位。”刘哥说道。 周君怡低着头，小声对沈之初说道：“五千二不行，我算了一下，成本稍微偏高了，你觉得我五千一谈得下来吗？” 周君怡不敢说得太低，毕竟刘老板看起来态度很坚决。 虽然只是低了一百，但这年头，一百已经是很高的价格了。 虽说这里因为是市中心，且店铺也很大，一应工具俱全，但是能省下一年两百块，也是好的。 沈之初没有回答周君怡，直接跟对方说道：“刘老板，冒昧问一句，您这家店现在的收入，如果是五千二一年的租金，您的利润空间还有多大？” 刘哥愣了一下，但毕竟是生意人，马上就笑了起来，不假辞色道：“那当然能赚，要不我也不会给你提这个价格了。” 沈之初却摇了摇头，嘴角有些笑意，似乎看穿了对方的逞强。 “我不否认能赚钱，可赚多赚少还是有区别的，您说希望租客能长期续租，我认为这是咱们双方都需要努力的事情，如果租金稍微再低一点，我们压力小一些，利润空间大一些，自然就会长租下去，您说是这个道理吗？”沈之初说道。 第177章 你有点厉害哦 刘老板没说话。 沈之初继续面不改色的说道：“我们希望能以五千块一年的价格成交，您觉得呢？” 五千？ 周君怡腹诽着，果然沈之初还是比她狠一点，她连五千一都担心人家会不同意，结果沈之初直接说五千。 看这个架势，刘老板能同意吗？ 毕竟周君怡对这个店还挺满意的，包括要怎么改造重装，她现在脑子里都有了一些大概的雏形了。 不过，既然沈之初敢这么说，周君怡绝对还是相信沈之初的。 “五千？年轻人，你这压价压得也太狠了点，不如这样，我们各退一步，五千一怎么样？”刘老板问道。 听到这句话，周君怡心里顿时有数了。 如果刘老板完全不愿意压价，那他就会直接拒绝，既然能主动说出各退一步这种话，那就说明其实刘老板对价格的坚持还不够强烈。 “不行，五千一对我们来说，利润还是太少了，您也是生意人，相信您懂我们的难处，要是实在不行，我也不勉强，我们可以再去看看别的铺子。”沈之初说道，他微微点头，起身打算叫上周君怡一起离开。 两人都推着椅子准备站起来了，刘老板一咬牙，说道：“行，五千就五千！年轻人，你也太能压价了。” “谢谢。”沈之初说道，他看向周君怡，微微挑眉，一副求表扬的模样。 “那刘老板，我们什么时候能签合同？”周君怡问道。 这个价格绝对超出了周君怡的预期，看来她这一次带着沈之初一起来看铺子，还真是帮上了忙，直接每年都节约了一百块的租金。 谈妥了价格，签合同走正常的流程就没什么大问题了。 刘老板确实是有心想租出这间铺子，连合同书都早就准备好了，只需要填上具体信息，就能当场签约。 “现在就能签。”刘老板说道。 搞定了合约的事情，周君怡和沈之初一起走出刘老板的铺子，只觉得神清气爽。 “你有点厉害哦，居然五千块就租到了这间铺子，我看刘老板之前态度那么坚决，还以为没多少降价的空间。”周君怡说道。 “谈得多了，自然就能分辨房东哪句话是真，哪句话是假了。”沈之初谦虚的说道。 “那确实，看来我还需要多攒一点跟人谈价的经验。”周君怡说道。