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    陈骁道“我没给他说话的机会，明天再看吧。”

    第二天，五幢的电梯正常开通了。

    颜荞有些不服气“我跟他讲道理，讲物业法，他简直就是油盐不进，你倒好，一句话就把人家给吓懵了。”

    陈骁说“你也要学会用自己的优势去压人，有时候这比讲道理更省时，更省力。”

    “你想啊，物业公司虽然是由业主委员会选择聘用，但是在前期，业主委员会并不存在的时候，仍然要由开发商签署。而在这个阶段，开发商是最重视业主体验，最重视口碑宣传的时候，谁愿意找个名声不好的物业公司来给自己添堵？”

    颜荞点了点头“可你名声大呀，能唬得住人。我要说东业集团颜荞，别人怕是会笑我自不量力了。”

    陈骁道“那你就再多加一句陈骁媳妇。我看谁敢不给面子。”

    颜荞笑道“给你点颜色，你还真开染房了？”

    陈骁在业内的面子究竟有多大，现在还不好说。

    但是，他与大仲地产为敌，大仲地产直到陈骁不再管理具体的房产销售之后，才慢慢的缓过气来，并至今局限在二手房买卖领域；

    他与天易地产为敌，然后天易地产直接成为了东业集团的一个分支机构；

    他与程农为敌，程农卷着被子走人了；

    他是跨行业的集团公司，他的合作伙伴有老牌地产商韦堂海和不按法理出牌的龙建军，他的在建项目是还未完工便已价值倍增的滨江美食城。

    要不要给点面子，请随意。

    还真就有人给面子，主动找上了门来，说要给陈骁一个好处。

    那人自称是长风拍卖行的某部经理，叫做钱栋梁。

    “好名字！”陈骁感叹道“不知道钱经理找我，所为何事？”

    钱栋梁道“我们下周有一个拍卖会，其中一项标的物，是银行拿出来拍卖的抵押房产，起拍价为市价的八折。你知道的，为了争取到更高的利益，第一次拍卖通常都会流拍，参加的人数也极其有限。但是第二次拍卖的底价虽然更低，参加的人数却多了，恐怕拍出来的价格反而会超过第一次的起拍价。”

    陈骁问“钱经理的意思是，让我第一轮就出价，把这套房产拿下来？”

    钱栋梁道“是的。这套房产毗邻中区步行街的商业楼层，他的升值潜力是毋庸置疑的。”

    陈骁又问“那你有什么好处？”

    钱栋梁道“我的好处，就是受银行委托，赶紧把这套房子拍卖出去，既能解客户的燃眉之急，又能为长风拍卖行打造一个好的名声。我知道陈总的眼光，这笔交易亏不了。如果能够成功拍下这套房产，我想陈总也亏待不了我，是吧？”

    陈骁笑了笑“那么你除了通知我，还通知了哪些人？”

    钱栋梁道“我们只是按正常程序公布了拍卖信息，并未刻意通知其他人。至于陈总这边嘛，我的意思是想跟陈总交个朋友，以后希望陈总多多提携。”

    毕竟陈骁是搞地产的，以后拍房子、拍地什么的不要太多，有的是机会跟拍卖行打交道。而且他摆明了要好处，所以陈骁觉得，钱栋梁这个理由是成立的。

    不过本着小心为上的基本原则，陈骁仍是多问了两句“会不会涉及到高昂的税费，或一处房产两边抵押的情况？”

    钱栋梁道“这个你放心，我们已经调查过了，税费按正常交易上缴，没有其他纠纷。不过，就是还欠着一万多块钱的物管费，瑕不掩瑜，瑕不掩瑜嘛。”

    陈骁点了点头“好，我到时候去看一看。”

    钱栋梁道“那陈总打算什么时候过来办手续？比如保证金什么的。”

    陈骁道“我尽快安排人过来处理。”

    钱栋梁兴高采烈的离开了东业集团，并拨了一个电话号码过去“成了，我看这小子挺有兴趣的。”

    电话那头道“很好，我看他这次又怎么脱身。”

    第107章 还有谁？

    所谓法拍房，就是指当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

    表面上，参与类似拍卖是一个捡便宜的好方法，但实际中，却是风险与机遇并存。

    在陈骁前世的记忆中，有一套市值500万左右的房产，在拍卖中以350万的价格成交。

    够便宜吧？

    但是在之后的过户中，买方才知道要缴纳接近400万的税费，合计支出金额逾700万。

    最终，买方放弃了这套到手的“便宜”，以及25万元的保证金。

    此外，诸如一房两押，无证过户等案例比比皆是。

    拍卖行不管，它只是按照债权人的要求，把房子卖出去，然后把钱收回来。所以很多吃了亏的人，只能是哑巴吃黄莲。

    故而，陈骁刚才问了钱栋梁，有无高额税款或一房两押的情况。

    钱栋梁的回答是没有。

    不过，陈骁只是问问而已，问他，不代表一定要相信他。

    在委派毛九溪去长风拍卖行办理相关手续及缴纳保证金之前，陈骁打了一个电话到房交所。

    无论是二手房买卖还是做抵押贷款，东业地产为了做快件，自然是与房交所的个别工作人员搭上了线的。

    “张姐，陈骁。麻烦你帮我查一下，中区步行街是否有一整层价值三百万的商业写字间超过了抵押期限。”陈骁问。

    “陈总，你这个信息很模糊啊。”张姐笑道。

    “拜托你帮个忙，这对我很重要。”陈骁说。

    没办法，钱栋梁不可能把拍卖物的具体信息透露给陈骁。

    目前陈骁掌握到的信息，只有一个模糊的位置中区步行街；一个模糊的价位三百万左右。

    不过这房子既然都拿出来拍卖了，肯定是逾期了较长的时间。

    陈骁只能通过这种方法进行条件模糊的排查。

    过了一阵子，张姐那边回了一则短消息“确有此房，已经超过抵押合同所约束的期限近半年，评估金额是325万，所有权人是贵丰商贸有限责任公司。”

    陈骁根据这条信息，登录工商管理网站，查到了贵丰商贸有限责任公司的法人代表，即占有该公司100股权的老板，钟明祥。

    陈骁给朱广勇发了一条短信“让齐苏帮我查一查贵丰商贸的钟明详，如果可以的话，尽快安排我跟这个倒霉蛋见个面。”

    朱广勇